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与传统写字楼相比,此次疫情使投资者更容易受到WeWork租约短期性质的影响,更容易出现空置率上升的风险,而传统办公楼往往有更长期的租户,这给WeWork自身支付租金的能力带来了压力。“这是一个未经测试的商业模式,”宾夕法尼亚互助资产管理公司(Penn Mutual Asset Management)CMBS负责人詹妮弗·里珀(Jennifer Ripper)表示。她补充道,“问题”是,一旦解除封锁措施,WeWork的租户是否会回来。

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